Par Jean Sasseville
Je n’ai malheureusement pas trouvé de statistiques pour le Québec. Ce rapport d’Oxford Economics évaluent le nombre d’emplois créés en Europe et les chiffres sont à un niveau stratosphérique: 81 000 en France 62 400 en Espagne 38 700 au Portugal 35 100 en Italie 18 100 en Allemagne 8 800 en république tchèque Il…
Lire plusLe bureau d’enquête du Journal de Montréal a démontré que la stratégie d’inclusion de la ville de Montréal ne permet pas toujours aux moins biens nantis de profiter des logements abordables. Plusieurs logements abordables ont été acheté par le promoteur, des médecins ou des chinois vivant en Chine. Mythe #1: Ces logements sont abordables Pas…
Lire plusParticulièrement dans un marché de vendeur, il est important de se préparer d’avance et d’être en mesure de prouver que vous avez la capacité de financer votre achat. Vous montrez votre sérieux et le vendeur est rassuré. 1- Financement résidentiel Demandez à votre institution financière ou votre courtier hypothécaire d’émettre une lettre de préautorisation. Cette…
Lire plusDurant la construction, un promoteur peut-il hausser le prix de vente? Les acheteurs d’immeubles neufs sont nombreux à avoir de mauvaises surprises après la signature du contrat préliminaire. Avec la montée des prix des matériaux de construction, un très grand nombre d’acheteurs d’immeubles neufs sont aux prises avec une augmentation de prix et à des…
Lire plusRappelons les principales imperfections du marché locatif québécois: pénurie de logements abordables hausses de loyer élevées, particulièrement lors du départ des locataires augmentation du nombre de reprises de logement et d’évictions de locataires insalubrité manque de rénovations surchauffe du marché de l’achat d’un immeuble discrimination dans l’accès au logement. Plusieurs articles ont été écrits sur…
Lire plusCertains prétendent qu’il n’y a pas de crise à Montréal. Selon une définition stricte de crise de logement, ils ont raison. D’autres prétendent qu’il y a une crise, et selon une définition moins stricte, ils ont raison. La rareté de logements ne signifie pas nécessairement une crise. Il y a une crise du logement lorsqu’il…
Lire plusMon article est un résumé d’un article aux USA intitulé The High Cost of Rent Control Dans cet article, on cite un sondage où 93% des économistes se déclarent contre un contrôle des loyers. Rappelons que nous avons déjà des mesures au Québec qui contrôlent les loyers. Les associations de locataires veulent aller plus loin.…
Lire plusLe projet de loi 67 a été sanctionné le 25 mars 2021. L’article 81 se lit comme suit: Suite aux pressions des municipalités, cet article n’entrera en vigueur que dans 2 ans, soit le 25 mars 2023. La location de courte durée sera permise partout pour une résidence principale, à moins qu’il y a un…
Lire plusAvec une diminution du nombre de propriétés à vendre à Montréal et une hausse élevée des prix, il est fréquent que plusieurs offres soient reçues. Le courtier du vendeur doit aviser toutes les parties du nombre de promesses d’achat reçues sans en révéler le contenu. Vous ne connaîtrez pas les montants et les conditions offertes…
Lire plusAprès un 2020 bouleversé par la pandémie, il est important de bien réfléchir à ce que l’avenir peut nous réserver. Le 3 mars 2021, Gary Keller, Jay Papasan et Ruben Gonzalez de l’agence immobilière Keller Williams ont analysé des données immobilières, des tendances émergentes et ce qu’il faudra pour gagner le marché d’aujourd’hui et de…
Lire plusCela dépend de votre marché et de vos concurrents. Dans une étude publiée en janvier 2021, AirDNA a identifié les commodités qui, selon eux, se démarquent des autres. Je crois que ceci peut vous aider en tant que guide général pour commencer à réfléchir à votre stratégie. Alors que de nombreux clients peuvent être disposés…
Lire plusRobin Cadillon Partir poser ses valises pour résider sur le territoire américain, pour y investir ou pour tout simplement y vivre une retraite paisible, c’est possible. L’Essentiel est d’avoir une vue d’ensemble des prix de l’immobilier pour connaître le lieu qui sera le plus approprié à vos objectifs. C’est votre cas ? Vous voulez en…
Lire plusYouthana Radisson Khuy est un courtier immobilier reconnu pour son expertise en chalet locatif. J’ai adoré cette présentation de Youthana avec 3 autres experts. Allez la consulter sur le site petitchaletauquebec.com. Youthana a aussi un groupe facebook du même nom avec plus de 5,000 membres. En plus de conseils pour bien acheter, cette présentation a…
Lire plusLa voiture autonome pourrait être le plus important bond en avant depuis que l’auto a remplacé le cheval. Certains experts sont optimistes et prédisent que ces voitures vont devenir populaires rapidement alors que d’autres pensent que ce sera pas avant 15 ans. Ce qui est certain est que de grandes entreprises ont investi des milliards…
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Investir en immobilier à Montréal 